O Professor Poupança partilha todas as vantagens do crédito habitação com 100% financiamento. Pois, na hora de comprar casa, é importante estar a par de todo o processo.

Fatores a ter em conta para o crédito habitação com 100% financiamento

Afinal, são cada vez mais as famílias que optam por comprar casa em vez de arrendar, devido, sobretudo, aos preços elevados praticados atualmente no mercado de arrendamento. E é precisamente na compra de imóvel que se faz, provavelmente, o maior investimento da vida. Uma decisão que, assim sendo, implica uma grande responsabilidade.

Além disso, é preciso ter em conta que, por recomendação do Banco de Portugal, os bancos dificilmente concedem empréstimos a 100%, estabelecendo esse máximo na ordem dos 90%. Por exemplo: imagine que vai comprar um imóvel cujo valor é de 150.000€; o banco apenas lhe poderá emprestar, no máximo, 135.000€, sendo que os restantes 15.000€ devem, assim, ser suportados através de capitais próprios do comprador.

Mas, então, por que falamos nas vantagens do crédito habitação 100% financiamento? O Professor Poupança explica tudo!

Como conseguir um crédito com 100% de financiamento?

Apesar das recomendações do Banco de Portugal, os bancos podem conceder crédito habitação 100%, sobretudo através da aquisição de imóveis do próprio banco, que façam parte do seu portefólio.

No período de crise financeira em Portugal, muitas famílias viram-se obrigadas a entregar a casa ao banco por não conseguirem pagar o crédito habitação. Portanto, a venda destes imóveis acaba por ser uma forma das entidades bancárias reduzirem, posteriormente, o prejuízo e de apresentarem condições favoráveis para a consequente venda. Por exemplo: as casas são vendidas a preços mais acessíveis, são aplicadas isenções de pagamento de determinadas comissões e até a dispensa de realização dos registos provisórios.

Ademais, durante todo este processo, é essencial ter o apoio de uma equipa de mediação de seguros, visto que se trata de uma alternativa segura para quem está à procura da melhor alternativa disponível no mercado.

É possível fazer um crédito habitação com 100% financiamento?

Vantagens do crédito habitação com 100% financiamento

Comprar um imóvel de banco e com financiamento a 100% traz, então, algumas vantagens. Assim sendo, o Professor Poupança indica-lhe quais são.

1 . Não precisa de entrada

Portanto, na subscrição de um crédito habitação, tendo em conta o limite de 90% do valor da casa estipulado pelo Banco de Portugal, é necessário ter capitais próprios para o pagamento do valor remanescente, ou seja, o valor da entrada.

Mas se recorrer a um crédito com 100% financiamento, isto é, se adquirir um imóvel do próprio banco, esse dinheiro poderá ser, posteriormente, gasto para pagar outras despesas inerentes a este processo, como é o caso do Imposto sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT).

2. Acesso a condições favoráveis

Então, ao optar por comprar um imóvel de banco, pode conseguir grandes vantagens, sobretudo ao nível da redução no spread, acesso a casas mais baratas e sobretudo, beneficiar do alargamento do prazo de pagamento do crédito.

3. Qualquer família pode comprar uma casa

Isto é, recorrer a um crédito 100% financiamento permite que qualquer pessoa ou família apresente condições financeiras para comprar uma casa, mesmo que não possua capitais próprios para pagar uma entrada, visto que tal não é necessário.  

Conheça 5 dicas para ter o crédito habitação aprovado.

Cuidados a ter com um crédito habitação com 100% financiamento

Adquirir um imóvel de um banco é algo altamente vantajoso, sem dúvida. Todavia o Professor Poupança recomenda alguns cuidados, em prol da sua saúde financeira futura:

  • Está limitado às casas disponíveis no banco, independentemente das condições em que as mesmas se encontram;
  • Como não existe o pagamento de uma entrada inicial, terá de pagar mais juros e durante mais tempo;
  • Da mesma forma, ao não pagar entrada, irá perder a sua margem de negociação com o banco;
  • Como o valor do empréstimo é mais elevado, deverá, então, contar com uma mensalidade mais elevada.

Onde pode encontrar imóveis com 100% financiamento?

Existem várias opções onde pode encontrar este tipo de imóvel. Conheça os locais certos onde procurar:

  • Instituições Bancárias: os imóveis para venda que fazem parte do portefólio podem ser consultados online ou nos respetivos balcões de atendimento;
  • Empresas de angariação imobiliária: cada vez mais, as redes mediadoras imobiliárias têm parcerias com os bancos para os créditos habitação 100% de financiamento;
  • Sites de imobiliário das próprias instituições financeiras, como por exemplo: BPI Expresso Imobiliário ou Imóveis Montepio;
  • Sites específicos, como por exemplo: Penhorados.pt 

Conhecidas as vantagens do crédito habitação 100% financiamento, veja as opções que existem no mercado e dê hoje o primeiro passo para comprar a casa dos seus sonhos.